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廣州建筑工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受南方美谷（廣州）集團有限公司的委托，就南方美谷產(chǎn)業(yè)園宿舍及商業(yè)配套招商運營項目進行國內(nèi)公開招標，并接受國內(nèi)合格投標人參與投標，有關(guān)事項如下：

一、項目簡要說明

1.項目名稱：南方美谷產(chǎn)業(yè)園宿舍及商業(yè)配套招商運營

2.項目概況：南方美谷產(chǎn)業(yè)園由南方美谷（廣州）集團有限公司開發(fā)建設(shè)與運營管理，旨在推動“萬億制造”八大支柱產(chǎn)業(yè)之一的美容美妝大健康產(chǎn)業(yè)做大做強，是廣東省重點支持打造的特色園區(qū)，亦是廣州市重點建設(shè)的四個高標準化妝品制造中心之一。先后獲評廣州開發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)美妝專業(yè)產(chǎn)業(yè)園、專精特新產(chǎn)業(yè)用房試點園區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)銀發(fā)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)分為ABCD區(qū)域建設(shè)，其中A區(qū)為甲級寫字樓及配套，A2、A3 棟1、3、4層作為商業(yè)配套用途,建筑面積共計 14152.6平方米毛坯交付（其中，A3棟1層已出租的部分不計入本次招商范圍）;園區(qū)宿舍為A2棟5-13層，共計261間，其中建筑面積約50平方米(1-6人/間)的宿舍243間，建筑面積約90平方米(6人/間)的宿舍18間，精裝修交付，家私家電齊全:可拎包入住。

南方美谷產(chǎn)業(yè)園宿舍及商業(yè)配套總體情況

3.招標內(nèi)容：南方美谷產(chǎn)業(yè)園宿舍及商業(yè)配套招商運營（具體內(nèi)容詳見招標文件第三章采購需求）。

4.項目類別：服務(wù)類

5.招標人：南方美谷（廣州）集團有限公司

6.招標費用：暫以預(yù)計837萬元為計費基數(shù)（最終以實際費用為準），預(yù)計宿舍招商運營年限不超過5年，商業(yè)配套招商合作時長不超過15個月。

二、投標人資格要求：

1.投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，并提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.投標人必須完成廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案登記，提供在有效期內(nèi)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案證書。

3.投標人未被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的記錄名單（以招標代理機構(gòu)于資格審查時在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準）；

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項目的投標(投標人按招標文件附件2格式提供《投標申請人聲明》）；

5.投標人成立不少于2年，具備大型商業(yè)和宿舍(含公寓)招商運營管理能力，已有不少于2個商業(yè)綜合體運營成功案例；

6.投標人具有豐富的商業(yè)和公寓運營管理經(jīng)驗，提供1-2個案例。

7.投標人具有較強的品牌帶動效應(yīng)，提供不少于1個商業(yè)綜合體品牌入駐案例。

8.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

三、獲取招標文件的時間、地點、方式、售價及其他相關(guān)內(nèi)容：

1.發(fā)布公告的時間：2025年7月10日～2025年7月31日；

2.獲取招標文件的時間：2025年7月11日～2025年7月17日上午9:30－12:00，下午14:00－17:00(北京時間)；

3.獲取招標文件的地點：廣州市廣衛(wèi)路4號18樓招標代理部；

4.獲取招標文件的方式：現(xiàn)場投標登記購買

5.招標文件售價：文件工本費￥300.00元/套，文件一經(jīng)售出，概不退還（只接受現(xiàn)金報名）。

6.投標人憑以下證明文件加蓋公司公章至招標代理機構(gòu)處辦理投標登記，并獲取招標文件：①有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；②有效的法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件（法定代表人辦理投標登記的，應(yīng)攜帶代表人證明書及本人身份證復(fù)印件）。

7.本公司只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人投標。

四、答疑：

1.投標人有任何疑問可以傳真或電郵至招標代理機構(gòu)；

2.以書面形式進行答疑，不召開答疑會。

五、投標截止時間、開標時間及地點：

1.遞交投標文件時間： 2025年7月31日上午9：00～9：30（北京時間）

2.投標截止及開標時間：2025年7月31日上午9：30（北京時間）

3.投標、開標地點：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司開標室（廣州市廣衛(wèi)路4號20樓會議室）

六、招標人的名稱、聯(lián)系方式：

1.招標人名稱和聯(lián)系方式：

（1）招標人名稱：南方美谷（廣州）集團有限公司

聯(lián)系方式：020-31701709

聯(lián)系人：葉工

2.招標代理機構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式：

招標代理機構(gòu)名稱：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司

聯(lián) 系 人：李工

聯(lián)系電話：020-61101333-1868

傳 真：020-83310183

電子郵箱：gjjldlb@sina.com

地 址：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號18樓招標代理部

郵編：510030

七、本公告在廣州建筑工程監(jiān)理有限公司（網(wǎng)址：http://m.xin-lian.com.cn）和中國招標投標公共服務(wù)平臺（http：//www.cebpubservice.com/）發(fā)布，本公告的修改、補充，在廣州建筑工程監(jiān)理有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

聲明：本項目由南方美谷（廣州）集團有限公司唯一授權(quán)廣州建筑工程監(jiān)理有限公司進行招標。請具備合格條件的潛在投標人與廣州建筑工程監(jiān)理有限公司聯(lián)系獲取招標信息，禁聽他處虛假信息，堅持公平、公開、公正和誠信的原則，遵守法律法規(guī)，杜絕一切違法違紀和不廉潔行為。

招標人：南方美谷（廣州）集團有限公司

招標代理機構(gòu)：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司

日期：2025年7月10日

附1：廣州建筑工程監(jiān)理有限公司位置圖

地址：廣州市越秀區(qū)廣衛(wèi)路4號建工大廈20樓

聯(lián)系電話：020-61101333